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PMOC
(Plano de Manutenção Operação e Controle)
O Plano de Manutenção Operação e Controle, e realizado por um profissional habilitado pelo CREA Confea. O PMOC tem como objetivo garantir a qualidade do ar de um ambiente, preservando os ocupantes desse espaço.
Você Empresário Dono Do Seu Próprio Negocio , Prestador De Serviços Na Área De Climatização, Você Que Trabalha Em Local Climatizado, Você Sabe A Importância Do PMOC ?
Mas oque Significa PMOC ? O plano de manutenção operação e controle é o conjunto de documentos onde constam todos os dados da edificação, do sistema de climatização, do responsável técnico, bem como procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução.
Mas a final oque a Lei diz sobre PMOC ? Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização.
Existe um numero certo de BTUS para ser obrigatório o PMOC ? Não. Segundo o art. 1º da Lei 13.589/18, “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”
O PMOC, por sua vez estabelece diretrizes e procedimentos para a manutenção de sistemas de climatização em edifícios. Ele é exigido pela Portaria nº 3.523/1998 do Ministério da Saúde no Brasil.
Sobre as Leis - De acordo com a Lei Nº 13.589 - DE 4 DE JANEIRO DE 2018.
Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.
Esta Lei, também, se aplica aos ambientes climatizados de uso restrito, tais como aqueles dos processos produtivos, laboratoriais, hospitalares e outros, que deverão obedecer a regulamentos específicos.
Especificamos o número de ocupantes de cada ambiente refrigerado, a carga térmica do equipamento e o tipo de atividade desenvolvida no local. O valor da multa pode chegar a R$ 200.000,00 , fora licenças médicas e processos na justiça por pessoas que podem ser contaminadas pela má qualidade do ar.
O processo de elaboração do PMOC geralmente envolve as seguintes etapas:
Contratação de profissional habilitado: O primeiro passo é contratar um profissional qualificado, como um engenheiro mecânico ou técnico em refrigeração, que será responsável pela elaboração do PMOC.
Levantamento das informações: O profissional deve realizar um levantamento detalhado das instalações de climatização do edifício, identificando os equipamentos, sistemas de controle, capacidades, distribuição dos ambientes climatizados, entre outros aspectos relevantes.
Avaliação da situação atual: É feita uma análise da situação atual dos sistemas de climatização, verificando se estão de acordo com as normas e legislações vigentes, bem como identificando eventuais problemas ou necessidades de melhorias.
Definição das ações de manutenção: Com base nas informações levantadas, são definidas as ações de manutenção necessárias, como a limpeza dos equipamentos, a troca de filtros, a verificação dos sistemas de controle, entre outras atividades.
Elaboração do plano: O profissional elabora o documento do PMOC, que deve conter todas as informações levantadas, as ações de manutenção a serem realizadas, os responsáveis por cada tarefa, a periodicidade das atividades, os procedimentos de controle, entre outros itens exigidos pela legislação.
Implementação e controle: Uma vez elaborado o PMOC, é necessário implementá-lo, ou seja, executar as ações de manutenção conforme o planejado. Além disso, é fundamental estabelecer um sistema de controle para verificar se as atividades estão sendo realizadas corretamente e se os resultados estão de acordo com as expectativas.
Atualização periódica: O PMOC deve ser revisado e atualizado periodicamente, conforme as necessidades do edifício e as mudanças nas normas e regulamentações aplicáveis.
É importante ressaltar que o processo de elaboração do PMOC pode variar dependendo do tipo e porte do edifício, bem como das regulamentações específicas de cada país ou região. É fundamental consultar a legislação local e contar com profissionais especializados para garantir a conformidade com as exigências legais e a segurança e eficiência dos sistemas de climatização.
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A Rios Engenharia é uma empresa especializada e com profissionais habilitados para solucionar a sua demanda, contando com engenheiro especialista na área para agilizar todas as documentações junto a ART. Oferecemos nossos serviços com alta reponsabilidade e competência, atendendo todas as NBR's e normas regulamentadoras (NR's).
